I canoni d'affitto degli uffici nel centro di Praga sono arrivati per la prima volta al livello di 30 euro per metro quadrato. Lo ha indicato l'agenzia specializzata Colliers.
Secondo l'agenzia il livello di prezzo, che in periodi precedenti veniva raggiunto solo da alcuni complessi di maggiore prestigio, è ora generalizzato in tutto il centro storico della capitale boema. Nel centro allargato il canone medio invece scende a circa 20 euro per metro quadrato, mentre nelle zone più periferiche i costi d'affitto sono in media di 16,5 euro per metro quadrato.
A portare al rialzo i canoni è lo squilibrio tra la domanda e l'offerta con un tasso di superfici sfitte molto basso. Nel primo trimestre la domanda complessiva era di circa 88.000 metri quadrati, un dato non particolarmente elevato. La quota dei prolungamenti dei contratti in essere era del 40%. Ma sul mercato nello stesso periodo sono arrivati solo 17.900 metri quadrati di nuovi uffici. “Nel periodo dal secondo al quarto trimestre 2025 è pianificato l'avvio di costruzione di nove progetti con una superficie di 160.900 m2 con il completamento tra gli anni 2026 e 2028” ha indicato Josef Stanko di Colliers.
Fonte: https://www.colliers.com/cs-cz/research#sort=%40datez32xpublished%20descending
Fonte fotografia: Wikimedia
